Ce n’est un secret pour personne que nous sommes en proie à une crise de l’abordabilité du logement – tout le monde dans les tranchées immobilières l’a ressenti, sous la forme d’offres bloquées, de clients frustrés et de ventes effondrées.
C’est là que la loi sur lesiliaire entre en jeu. L’anagramme représente des maisons pour chaque protecteur, éducateur et intervenant local, modélisé après le programme de prêt immobilier VA populaire et réussi. Approuvé par l’Ordre Fraternel de la police, l’Association internationale des pompiers, l’Association internationale des EMT et des ambulanciers paramédicaux, et la National Education Association, ce projet de loi bipartite pourrait éliminer les acomptes et les exigences mensuelles d’assurance hypothécaire pour les enseignants, les pompiers, les policiers, les EMT et les paramédicaux qui cherchent à acheter leur première maison.
Pour les agents, les courtiers, les promoteurs et les professionnels de l’hypothèque, la Helper Act n’est pas seulement une bonne politique, c’est une grande entreprise – pour un certain nombre de raisons.
D’abord et avant tout, la loi sur lesiliaire facilite la conclusion des transactions immobilières quotidiennes en supprimant la barrière la plus importante à l’entrée. Lorsque des prospects viables cherchent à acheter une maison, le plus souvent, c’est l’acompte qui gêne. Même de nombreux couples pleinement employés désireux de planter les racines dans une communauté ne peuvent pas trouver l’argent pour que l’achat fonctionne. La loi sur lesiliaire ouvre la porte de ces acheteurs et les fait pré-approuvés, ce qui rend la propriété possible.
Le Helper Act soutient également les familles ayant des revenus médians – probablement les acheteurs les plus touchés par les prix et les maisons élevés d’aujourd’hui. Il élargit le pool d’acheteurs qualifiés dans les zones où les maisons d’entrée de gamme coûtent 300 000 € à 500 000 €. C’est un stimulant essentiel pour la croissance des nouvelles communautés de logements et promet d’aider les développeurs, les agents et les prêteurs où ils en ont le plus besoin.
Le mot se propage, mais pas assez rapide. La loi sur lesiliaire a été introduite à la Chambre des représentants et au Sénat et est soutenue par l’Association of Independent Mortgage Experts, National Association of Realtors et la National Association of Mortgage Brokers. Il a déjà obtenu un fort soutien bipartisan mais n’a pas encore atteint la reconnaissance généralisée dont il a besoin pour révolutionner notre industrie.
Lors d’une récente Journée de plaidoyer de l’Association des banquiers hypothécaires, un seul des vingt professionnels de l’hypothèque dans la salle avait entendu parler du projet de loi. Ceci est regrettable car la loi sur lesiliaire est l’une des rares propositions de Washington qui peuvent faire une différence et améliorer notre industrie.
Il est courant pour les professionnels de l’immobilier de se tourner vers Washington et de demander: «Que font-ils dans le logement?»
Mais la vraie question est: qu’est-ce que nous faire?
Le Helper Act nous permet de défendre le bien, d’éduquer nos clients, de pousser les associations locales pour soutenir le projet de loi et de faire de cette initiative une réalité. Notre communauté prospère lorsque le logement est accessible et que notre industrie prospère lorsque plus de gens peuvent acheter des maisons. Soutenir l’acte d’aide est une chance d’aligner nos valeurs sur notre résultat net.
N’attendons pas que la crise de l’abordabilité du logement se répare. Soutenons les acheteurs, les prêteurs, les agents et les développeurs qui ont besoin d’un marché immobilier ouvert plus flexible et viable.
