Serez-vous prêt lorsque la prochaine grande tempête arrivera ? Être préparé ne protège pas seulement vous et votre famille, mais garantit aussi que vous n’aurez pas à payer une facture de réparation salée si votre domicile est touché par des vents forts, de fortes pluies et des phénomènes météorologiques graves comme un ouragan majeur. Que vous cherchiez à naviguer à travers des modèles météorologiques prévus ou que vous viviez dans une zone exposée à des conditions dangereuses, ce que vous faites dans les deux jours précédant une tempête forecastée peut faire une énorme différence sur la manière dont votre propriété résiste aux éléments.
Pour vous guider dans ces situations, nous avons discuté avec Richard Di Biase, expert en restauration de maisons chez Restoration 1 à Orlando, en Floride, de ses recommandations pour une liste de vérification pré-tempête. « Je vois de première main combien les dégâts liés à une tempête peuvent être évités grâce à une mitigation des risques de base et à l’entretien courant de la maison », déclare Di Biase. « Les 48 heures avant une tempête sévère sont le moment idéal pour inspecter la propriété ; repérer les vulnérabilités ; sécuriser les éléments mobiles ; et protéger la maison avant que la pluie, le vent et les débris ne transforment un problème gérable en une perte coûteuse. » Les étapes suivantes vous aideront à être préparé.
1. Maîtriser le mouvement de l’eau autour de votre propriété.
Dégagez les feuilles, les branches et les débris des gouttières, descentes d’eau, regards de cour, zones de drainage, fossés de drainage et autres passages destinés à évacuer l’eau loin de votre maison. « Des gouttières et descentes obstruées peuvent déborder contre les arêtes du toit, contre les murs extérieurs, les fenêtres et les fondations », avertit Di Biase. « Un drainage ou un nivellement qui dirige l’eau vers la maison peut engendrer des accumulations près de seuils de porte bas, d’ouvertures de garage, de puits de fenêtre, de fissures et de pénétrations murales, autant d’éléments pouvant devenir des points d’entrée d’eau lors d’une tempête sévère. »
L’infiltration d’eau n’est pas toujours immédiatement visible et peut apparaître sous forme de taches au plafond, de plaques de plâtre molles, de gonflement, de revêtements de sol endommagés, d’une odeur de moisi ou de prolifération microbienne. Il est donc important de surveiller ces signes d’alerte après une tempête majeure.
2. Entretenir le système de drainage.
Si votre maison possède un sous-sol ou des locaux techniques, il est crucial que le système de drainage soit correctement entretenu pour protéger contre les infiltrations d’eau. « Un conduit de drainage bloqué, une gouttière extérieure bouchée, des débris dans les gouttières ou un défaut de nivellement autour des fondations peuvent contribuer à des inondations de sous-sol lors de fortes pluies », remarque Di Biase. Mais maintenir des trajectoires de drainage claires peut aider à prévenir les dégâts d’eau intérieurs causés par les eaux pluviales.
Di Biase recommande de s’assurer que tous les descentes d’eau se déversent loin de la fondation, de dégager les puits de fenêtres et les drains extérieurs, et de tester les pompes de puisard avant l’arrivée de la tempête. N’oubliez pas non plus d’installer une alimentation de secours par batterie pour votre pompe de puisard en cas de coupure de courant pendant les fortes précipitations.
3. Inspecter l’enveloppe extérieure du bâtiment.
Recherchez des bardeaux desserrés ou manquants, des tuiles de toit fissurées ou déplacées, des soffites contractés, des fascias endommagés, des gouttières desserrées et des espaces autour des fenêtres et des portes, conseille Di Biase. « Des fissures fines dans le stuc, des joints défaillants ou des joints d’étanchéité vieillissants peuvent sembler mineurs par temps sec, mais la pluie soufflée par le vent peut forcer l’eau à travers ces petites ouvertures et entrer dans les cavités murales », explique-t-il. Essayez de réparer ces problèmes avant l’arrivée de la tempête.
4. Protéger les fenêtres et les portes.
Les points d’entrée peuvent être vulnérables pendant une tempête. Protégerez les fenêtres, les portes de garage, les portes extérieures, les portails et les clôtures lorsque cela est possible. Des mesures de protection peuvent impliquer de bâcher les fenêtres avec du bois ou d’installer des volets anti-tempête homologués ou toute autre protection de fenêtre appropriée dès le début, avant que les conditions ne deviennent dangereuses.
5. Sécuriser les objets détachés.
La protection contre le vent est aussi importante que la gestion de l’eau, selon Di Biase. « Tout ce qui reste à l’extérieur peut devenir des débris volants capables d’endommager les fenêtres, les véhicules, le toit, les écrans, le revêtement ou une propriété voisine. » Ramenez les meubles de patio, les barbecues, les parasols, les pots, les outils, les accessoires de piscine, les jouets, les poubelles, les matériaux de construction et les décorations extérieures à l’intérieur ou rangez-les de manière sécurisée à l’extérieur.
6. Protéger les objets essentiels à l’intérieur de votre maison.
Déplacez les documents importants, les objets électroniques, les articles sentimentaux et les valeurs hors des sols, notamment dans les garages, les sous-sols, les pièces du rez-de-chaussée et d’autres zones les plus vulnérables à l’infiltration d’eau. Placez ces objets plus haut sur des tables ou des étagères et/ou rangez-les dans des boîtes plastiques étanches et hermétiques.
7. Documentez votre maison et vos biens.
Prenez des photos et des vidéos de l’état actuel de votre maison avant la tempête. « Il est extrêmement important de documenter les lignes du toit, les murs extérieurs, les fenêtres, les portes, les gouttières, les clôtures, les zones autour de la piscine, l’aménagement paysager, les véhicules et les biens importants à l’intérieur », explique Di Biase. Cela peut constituer un enregistrement crucial si des dégâts surviennent et qu’une réclamation d’assurance devient nécessaire.
8. Préparez-vous à une coupure d’électricité.
Tout en restant axé sur la protection de la propriété et l’évitement d’un nettoyage important après la tempête, une préparation domestique de base est également essentielle, affirme Di Biase.
- Chargez les téléphones, les batteries portables, les lampes de poche et les radios.
- Conservez des piles supplémentaires à portée de main.
- Assurez-vous qu’il y a suffisamment de carburant dans vos véhicules.
- Faites le plein d’eau potable, de nourriture non périssable, de médicaments, de matériel de premiers soins, de fournitures pour animaux et d’articles sanitaires essentiels.
- Vérifiez votre générateur sur une base mensuelle pour rester prêt et utilisez-le toujours à l’extérieur, loin des portes, des fenêtres et des aérations. Ne l’utilisez jamais à l’intérieur d’une maison, d’un garage ou d’un espace clos.
9. Passez en revue votre police d’assurance habitation.
Pour finir, n’oubliez pas d’examiner votre police d’assurance et de la mettre à jour si nécessaire. En tant qu’expert en restauration après sinistre, Di Biase recommande aux propriétaires de ne pas simplement acheter la police la moins chère nécessaire pour conclure l’achat d’un bien et de supposer qu’elle sera suffisante après une perte grave. « Travaillez avec un fournisseur ou un agent d’assurance réputé, examinez la police complète chaque année et comprenez tous les aspects, de la couverture fournie aux exclusions, franchises, plafonds et avenants susceptibles de limiter une réclamation, » dit-il.
Posez des questions claires sur la couverture du toit, les franchises liées au vent et aux ouragans, l’infiltration d’eau, le refoulement d’eaux usées, les limitations liées à la moisissure, les plafonds de propriété personnelle, la couverture des mises à niveau selon le code et les dépenses supplémentaires de subsistance si le domicile devient invivable. « Conservez des copies de la page des déclarations, de la police complète, des avenants, de l’inventaire du domicile, des reçus et des photographies pré-tempête dans un endroit numérique sécurisé. »
