Les tendances en design d’intérieur sont amusantes, mais elles ne durent que rarement longtemps. « Chaque quelques années, il existe une nouvelle finition ou un style indispensable, mais bon nombre de ces choix finissent par paraître démodés avant même que la rénovation n’ait eu le temps de vieillir », avertit Matan Bodek, entrepreneur général licencié et PDG et fondateur de Modern Build Home Remodeling à Los Angeles, en Californie. Une approche plus efficace consiste à se concentrer sur des améliorations qui augmentent le confort, la sécurité, l’efficacité et la fonctionnalité de votre maison. « Les meilleurs projets de rénovation ne sont pas toujours les plus tape-à-l’œil », déclare Bodek. « Ce sont ces améliorations-là qui continuent à porter leurs fruits, que vous prévoyiez de rester dans votre maison encore 20 ans ou que vous décidiez de la vendre », précise-t-il.
Établissez une liste de cinq projets domiciliaires à l’épreuve du temps. Ce sont des investissements qui facilitent la vie à la maison, réduisent les coûts d’entretien et préparent votre habitation à tout ce que l’avenir peut apporter. Rappelez-vous que les améliorations qui protègent votre maison dépassent presque toujours celles qui ne font que la décorer, rappelle Bodek.
1. Protégez votre maison contre les dégâts causés par l’eau.
Certaines des améliorations les plus précieuses sont celles que l’on ne voit pas et qui reçoivent peu d’attention sur les réseaux sociaux. Un toit de qualité, une bonne étanchéité, un bon drainage et un solin correctement posé permettent de protéger l’ensemble de la maison des dégâts liés à l’eau, qui représentent l’une des réparations les plus coûteuses auxquelles les propriétaires peuvent être confrontés, explique Bodek. « Ce ne sont pas des projets excitants, mais ce sont des investissements qui sauvent les propriétaires de gros soucis et de réparations coûteuses sur le long terme », explique-t-il.
Humberto Marquez, fondateur de la société de location de logements Surge à Houston, au Texas, est d’accord. « Si je pouvais donner à chaque propriétaire une amélioration qui paierait sur le long terme, ce serait d’éloigner l’eau de votre maison. » Il privilégie des projets de gestion de l’eau tels que le nivellement du terrain, l’installation de gouttières, l’optimisation du drainage et la vérification qu’il n’y a pas de lacunes dans le solin. « Il s’agit d’examiner la disposition du sol autour de votre maison, d’installer des gouttières avec des rallonges de descente, de s’assurer que le toit est bien scellé et de régler le drainage du site », déclare Marquez.
2. Modernisez les composants électriques dans toute la maison.
Remplacer tout équipement électrique ancien autour de votre maison contribue à préparer votre habitation pour l’avenir et à éviter les tendances anciennes. « Chaque version de l’avenir passe par votre panneau électrique », explique Marquez. « Vous voulez pouvoir recharger votre voiture à domicile, chauffer votre maison avec une pompe à chaleur ou disposer d’une cuisine équipée d’une plaque à induction ? Un panneau de 100 A des années 1980 ne suffit pas. » Et sur le marché de la revente, les acheteurs sont beaucoup plus disposés à pardonner des finitions datées que des systèmes électriques défaillants, affirme Marquez. Il recommande de passer à un panneau de 200 A et de remplacer l’ancien système de chauffage et de climatisation.
3. Créez autant de chambres et de salles de bains que possible.
Il est également judicieux de prendre des décisions de conception qui augmentent le nombre de chambres et de salles de bains dans la maison. « Les tendances en matière de design vont et viennent, mais la manière dont les maisons sont évaluées ne change pas vraiment », explique Marquez. « Les estimateurs, les agents immobiliers et les acheteurs utilisent depuis des générations le nombre de chambres et de salles de bains pour évaluer une maison, et il semble que cela ne va pas changer de sitôt. »
Mettre à niveau une maison de 3 chambres et 1 salle de bains pour ajouter une salle de bains supplémentaire et peut-être même une autre chambre augmente sa valeur dans pratiquement n’importe quel marché, affirme Marquez. En repensant l’espace, pensez à transformer une pièce sous-utilisée en une salle de bains complète ou à prendre une pièce qui ne respecte pas les normes pour en faire une chambre à coucher légale. Il est également judicieux d’inclure des pièces flexibles et polyvalentes qui peuvent facilement changer d’usage, comme un bureau à domicile, une chambre d’amis et une salle de sport à domicile.
4. Installez des fenêtres et des portes extérieures à haute efficacité énergétique.
Remplacer d’anciennes fenêtres et portes extérieures par des modèles de haute qualité et à haute efficacité énergétique est l’un des investissements les plus judicieux qu’un propriétaire puisse réaliser, affirme Bodek. Outre le fait d’offrir à votre maison un aspect frais, ces éléments font une différence notable dans le quotidien. « Pendant les étés longs et chauds, de meilleures fenêtres aident à maintenir des températures intérieures plus constantes, réduisent le bruit extérieur, baissent les factures d’énergie et améliorent la sécurité et le confort global », note Bodek. Par rapport aux éléments de design éphémères, les avantages de ces améliorations pragmatiques ne se démodent jamais, et ce sont des choses que vous apprécierez chaque jour.
5. Intégrez des caractéristiques d’adaptation pour le vieillissement sur place.
Une autre bonne pratique consiste à accroître la longévité de votre maison en se concentrant sur le design pour chaque étape de la vie. « Vous ne pouvez pas prévoir les tendances de design, mais vous pouvez prévoir les démographies, et l’Amérique vieillit », explique Marquez. Bodek voit également l’intérêt de cela : « Une amélioration que de plus en plus de propriétaires demandent est de rendre leur maison plus facile à vivre sur le long terme. »
Ces choix de conception réfléchis aboutissent à une maison plus sûre et plus confortable pour les jeunes familles, les personnes âgées et toute personne confrontée à une blessure temporaire. Pourtant, les meilleures fonctionnalités d’accessibilité sont celles que vous ne remarquez presque pas jusqu’au jour où vous en avez besoin, déclare Bodek. Quelques exemples incluent une salle de bains complète au rez-de-chaussée, des passages plus larges, une entrée sans marche, des poignées à levier, un éclairage plus efficace et des barres d’appui dans la douche.
