La demande de logements était bonne avant la guerre !
La demande de logements s’est très bien déroulée cette année, connaissant son meilleur départ depuis des années, même avec les épisodes de neige. Nous avons constaté des sommets sur plusieurs années dans les applications d’achat et dans nos ventes hebdomadaires de maisons en attente.
Les données sur les demandes d’achat ont été positives d’une année sur l’autre pour chaque semaine de cette année, mais la semaine dernière, nous avons constaté une baisse de la demande : les données hebdomadaires ont diminué de 5 % et la croissance d’une année sur l’autre a ralenti de 12 % à 5 %.
Nos données hebdomadaires sur les ventes en attente, qui seront mises à jour ce week-end dans le Housing Market Tracker, ont connu une croissance pendant longtemps une fois que nous en avons extrait les données sur la neige, juste de la croissance, de la croissance et de la croissance dans tout le pool de données. Nous verrons ce week-end comment cela a été impacté.
Conclusion
C’est une réalité très frustrante que la guerre ait modifié les taux hypothécaires si rapidement en mars. Pour les acteurs des secteurs hypothécaire et immobilier qui avaient des taux inférieurs à 6,25 % sans volatilité, voir les taux évoluer à chaque titre rend le processus de blocage des taux et d’obtention de logements beaucoup plus difficile.
Espérons que nous parviendrons bientôt à une issue, car les choses peuvent empirer avec ce conflit et les taux peuvent augmenter, car nous avons encore une certaine marge de manœuvre pour atteindre ma prévision maximale de 4,60 % pour le rendement à 10 ans. Dans le podcast de demain, la rédactrice en chef Sarah Wheeler et moi discutons des meilleurs et des pires résultats en matière de logement en 2026 en raison de l’escalade du conflit.
