L’incendie d’Eaton à Altadena et l’incendie de Palisades à Pacific Palisades ont ravagé 59 miles carrés, déplaçant plusieurs milliers d’habitants et tuant environ 440 personnes. Beaucoup sont toujours sans abri et ont du mal à se rétablir.
Au cours de l’audience, les législateurs ont entendu des familles confrontées au déplacement, aux retards d’assurance et au long processus de reconstruction des maisons, qui peut s’étendre sur plusieurs années. La CMBA a déclaré que les prêteurs et les gestionnaires de prêts hypothécaires jouent un rôle clé dans l’apport d’une aide immédiate et d’un soutien à plus long terme aux emprunteurs à la suite de catastrophes.
« Les catastrophes naturelles ne créent pas un seul problème : elles créent une réaction en chaîne dans le domaine du logement, de l’assurance et de la stabilité financière », a déclaré Paul Gigliotti, PDG de CMBA. « Nous nous sommes présentés vendredi pour soutenir à la fois notre industrie et les propriétaires que nous servons, et pour renforcer le fait que la reprise nécessite plus qu’un soulagement à court terme – elle nécessite une véritable coordination et exécution. »
Selon un témoignage de l’association, l’abstention hypothécaire offre une aide essentielle à court terme mais ne constitue pas une solution à long terme. Prolonger l’abstention sans une voie à suivre définie pourrait accroître la pression financière sur les emprunteurs au fil du temps, a déclaré le groupe.
« La tolérance est un pont, mais nous devons être tout aussi concentrés sur la suite », a ajouté Gigliotti. « Nous sommes prêts à travailler aux côtés des membres de l’Assemblée et des parties prenantes pour élaborer des solutions évolutives qui couvrent le processus de rétablissement complet – pas seulement les prêts, mais aussi l’assurance, les permis et la stabilité du logement. Si nous y parvenons, la Californie a l’opportunité de montrer la voie au pays dans la façon dont nous répondons aux catastrophes naturelles. «
Gigliotti a déclaré qu’il aimerait voir un effort plus collaboratif se produire.
« Je pense que l’AB 238 était une première réaction pour mettre en place quelque chose pour soutenir les victimes des incendies de forêt. J’espère que si l’une des lois supplémentaires qui sont sur la table, si elle est adoptée ou examinée, j’espère que ce sera de manière beaucoup plus collaborative avec les industries qui font toutes partie de cet effort de reconstruction massif », a déclaré Gigliotti.
L’association a également souligné une série de défis interconnectés en matière de relance au-delà de l’allègement des prêts hypothécaires – notamment les retards de réclamation d’assurance et les lacunes de couverture, les délais d’autorisation et de reconstruction, le nombre limité de logements temporaires et la hausse des loyers, ainsi que les lacunes de communication entre les parties prenantes.
« Malheureusement, en raison d’autres circonstances, un grand nombre de victimes des incendies de forêt, comme nous l’avons entendu vendredi, ne savent toujours pas quelles sont les prochaines étapes », a déclaré Gigliotti. « Les comtés n’ont toujours pas ouvert de zones permettant aux victimes des incendies de forêt de pouvoir se rendre à pied jusqu’à leurs maisons, et encore moins d’obtenir des plans ou un architecte pour éventuellement reconstruire, et même s’ils le faisaient, les bureaux de comté sont tellement dotés de permis que peu de permis ont été délivrés. »
Mais ce ne sont pas seulement les victimes qui inquiètent Gigliotti et CMBA.
« Bien que les paiements ne soient pas payés avec abstention, il est important de se rappeler que le prêteur paie cela. Ce n’est pas de l’argent gratuit. Certains de nos membres prêteurs, si l’une de ces factures se concrétise, cela représente beaucoup d’argent qu’ils doivent payer aux gestionnaires en ce sens. «
La CMBA a appelé à une approche plus coordonnée de la politique de reprise après sinistre qui inclut les représentants de l’État, les assureurs, les acteurs du logement et le secteur hypothécaire. « Je pense que ce serait une opportunité très intéressante pour l’État de Californie de faire de son mieux », a déclaré Gigliotti.
