Et dans les positions haut de gamme et les bureaux de luxe, les attentes sont encore plus élevées.
Chez Alchemy-ABR, notre expérience de développement de projets commerciaux haut de gamme a fourni à mon équipe un siège de première rangée aux attentes changeantes du marché des bureaux d’aujourd’hui.
Nous avons vu de première main comment la bonne combinaison de conception, d’emplacement et d’équipements peut transformer un bâtiment d’une autre adresse en un siège social incontournable. Nos travaux récents sur l’immeuble Ultra-Luxury Boutique Office 125 West 57th Street ont réaffirmé un aperçu clé: les employeurs ont besoin de bureaux qui sont meilleurs et plus évolués que jamais.
Ce projet spécifique offre aux locataires un emplacement privilégié dans le Plaza District, un design moderne et élégant et des équipements de luxe uniques, y compris des espaces de terrasse extérieure privés de 250 pieds carrés sur plusieurs étages différents. Ce n’est pas seulement un espace de travail – c’est un investissement qui soutient les performances de votre personnel.
Alors, que recherchent exactement nos locataires et leurs employés? Voici ce que les promoteurs immobiliers doivent comprendre s’ils veulent attirer des entreprises de haut niveau dans le paysage actuel.
Ce que les locataires de bureau d’aujourd’hui recherchent
Le hall et l’arrivée donnent le ton pour le séjour
Les premières impressions commencent à l’entrée. Notre espace au 125 West 57th Street, par exemple, donne le ton à la visite immédiatement à l’arrivée. Le hall offre un design élégant et dynamique, donnant le ton aux finitions haut de gamme dans les espaces de bureau ci-dessus. Les locataires sont également accueillis avec une équipe de sécurité 24/7 désignée pour protéger le bâtiment et ses occupants.
Un emplacement privilégié compte plus que jamais
Après la pandémie, l’emplacement est plus important que jamais. Dans le monde d’aujourd’hui, les employés ont l’habitude de travailler dans le confort de leur propre maison, avec un trajet minimal à inexistant. Un emplacement de bureau privilégié est exactement ce que les entreprises ont besoin pour ramener leurs employés au bureau. De superbes vues, des déplacements faciles et un accès accessible à pied aux restaurants et activités de haut niveau – lorsqu’un bâtiment se trouve au centre de tout cela, il devient un aimant.
Les locataires de luxe adhèrent à l’histoire, pas seulement dans l’espace
Les locataires de la catégorie Ultra-Luxury ne recherchent pas seulement un bureau – ils recherchent une déclaration d’entreprise. Le bâtiment est leur siège social, il doit donc refléter le calibre de leur entreprise. L’emplacement, l’architecture et l’histoire contribuent tous à ce qu’un locataire cherche à investir.
Les équipements de luxe ne sont plus un avantage. Ils sont une base de référence.
Les locataires recherchent des commodités qui remercieront leurs employés au bureau. Envisagez des salons sur le toit avec des vues sur la ville, des centres de fitness qui rivalisent avec les gymnases et les services de conciergerie. Les espaces doivent être conçus avec le confort, l’intimité et le prestige à l’esprit.
Au 125 West 57th Street, situé sur la rangée du milliardaire, nous nous sommes penchés sur cette demande. Les locataires peuvent profiter d’un club d’agrément exclusif, avec 4 300 pieds carrés de terrasse extérieure, un salon organisé, des salles de réunion privées, un centre de conférence à la pointe de la technologie, un espace événementiel avec une cuisine de restauration et des fenêtres en verre du sol de 13′-5 ″ qui offrent des vues centrales.
En fin de compte – les locataires reviennent au bureau, mais uniquement dans des espaces qui correspondent à leur style de vie et à leurs valeurs. En tant que développeurs, c’est notre travail de créer des espaces qui parlent au pouvoir, aux performances et au prestige. Bien fait, un immeuble de bureaux de luxe devient plus qu’un simple lieu de travail – il devient une destination, un atout de marque et une raison de revenir.
Brian Ray est le partenaire général chez Alchemy-ABR Investment Partners.
