Le marché du logement du Mississippi continue de montrer l’un des taux d’absorption les plus lents du pays, avec des maisons assises sur le marché bien au-dessus de la médiane américaine. L’État est désormais lié à la Louisiane, à Hawaï et à la Floride pour les plus longues journées sur le marché (DOM), soulignant un écart élargi entre les conditions locales et la tendance nationale.
Les données de HW montrent le DOM médian du Mississippi pour les maisons unifamiliales à 91 jours, contre une médiane nationale de 70 jours. Sur un horizon de 90 jours, le Mississippi affiche une médiane de 70 jours, également au-dessus de la figure nationale de 56 jours. L’alignement entre les mesures à court et à long terme confirme que le ralentissement reflète une tendance persistante plutôt que la saisonnalité temporaire.
Le Mississippi se classe parmi les marchés d’État les plus lents
La position du Mississippi aux côtés de la Louisiane, d’Hawaï et de la Floride à 91 DOM souligne comment les marchés régionaux peuvent diverger fortement des repères nationaux. En revanche, le Texas et l’Alabama rapportent des médianes de 77 jours, tandis que l’Arizona, le Tennessee, l’Oklahoma et l’Oregon s’alignent avec la moyenne de 70 jours américains.
L’écart avec le marché national s’élargit
Alors que le Mississippi a historiquement publié des délais plus longs, les données de 2025 montrent l’élargissement de la division. Les maisons prennent maintenant trois semaines de plus à vendre que la médiane américaine, pointant des périodes d’absorption prolongées et un effet de levier vers les acheteurs.
Perspective régionale
Alors que le Mississippi et certaines parties du Sud montrent des délais plus longs, de nombreuses régions se rapprochent des normes nationales. Cette variation souligne la valeur des données localisées, donnant aux professionnels du logement une vision plus claire de la dynamique du marché et en les aidant à identifier les opportunités que les moyennes nationales peuvent ne pas saisir.
Implications pour l’absorption et les prix
Les jours prolongés sur le marché affectent directement la rapidité avec laquelle les stocks se sont effacés. Des délais plus longs peuvent contribuer à des taux de roulement plus lents et peuvent faire pression sur les vendeurs pour revoir les stratégies de tarification si les listes restent actives au-delà des moyennes saisonnières. Pour les professionnels qui suivent l’offre et la demande, les tendances DOM du Mississippi fournissent un indicateur précoce de l’endroit où l’inventaire pourrait s’accumuler et comment l’effet de levier des acheteurs peut évoluer avant la saison d’hiver.
Pourquoi c’est important pour les professionnels
Pour les agents, le DOM élevé du Mississippi sert de signal de vitesse de ralentissement. Les temps d’inscription prolongés affectent les stratégies de tarification, les négociations contractuelles et le chiffre d’affaires des stocks. La surveillance de cet écart d’élargissement est essentielle pour anticiper les changements de demande, en guidant les attentes des clients et en comparant la performance locale contre les tendances nationales.
