La connaissance est un pouvoir – dans la vie et dans la rénovation. La vie professionnelle de Jayne Kiely l’a dotée d’une grande sagesse en matière de propriété. En tant qu’agent immobilier et co-animateur de Location, Location, Location NZ, Jayne combine une passion pour l’immobilier avec un aperçu quotidien des diamants (polis et bruts) de la banlieue d’Auckland.
« Une partie de la raison pour laquelle je me suis lancée dans l’immobilier est parce que j’aime les maisons. J’aime l’architecture, j’aime voir les gens rénover leur maison – comment cela commence et comment cela se termine », explique Jayne. Ainsi, lorsqu’il s’agissait de peaufiner sa propre propriété, la maison de St Heliers qu’elle partage avec son mari Paul et auparavant avec ses deux garçons maintenant adultes, elle avait une idée précise de ce qu’elle voulait – et de ce qu’elle ne devait pas faire.
Accueil et rencontre : Jayne Kiely (agent immobilier et co-animatrice de Location, Location, Location), son mari Paul (pilote) et Frank le spoodle.
La propriété : Propriété de cinq chambres, trois salles de bains et demie, deux salons et trois étages avec salle de sport et sauna à St Heliers, Auckland.
Bien que Jayne et Paul ne jouent pas régulièrement sur le marché immobilier, l’évolution des circonstances et des désirs a conduit à quelques déménagements au fil des ans. Le couple a laissé derrière lui une petite série de belles rénovations.
Après une grande rénovation de Remuera, la famille a prématurément réduit ses effectifs. L’espace et le potentiel de cette maison les ont vite séduits. Ils ont été particulièrement captivés par le ciel changeant et le ruban scintillant de l’eau de la baie entre St Heliers et Rangitoto.
« Les vues étaient magnifiques, en regardant le temps souffler sur Auckland et les changements de saisons », explique Jayne. Pour les propriétaires, la jolie vue, la lumière exquise et l’emplacement idéal ont plus que compensé les lacunes de la maison elle-même. « C’était un peu un vilain petit canard, mais il avait de beaux os. Nous savions que nous avions quelque chose de bon avec lequel travailler. »
Avec deux adolescents énergiques à considérer, la première étape consistait à installer une piscine et un peu d’aménagement paysager. Ensuite, Jayne dit qu’ils ont mis de côté tout projet de rénovation supplémentaire. De manière assez inhabituelle, Jayne et Paul ont attendu que leurs garçons grandissent et déménagent avant de décider de plumer leur nid vide. Ils se sont lancés dans une rénovation à grande échelle qui donnerait à la maison un nouveau visage et une fonctionnalité améliorée. Cela a également préparé la propriété à séduire une nouvelle famille à l’avenir.
«Nous avons pris notre temps parce que nous voulions bien faire les choses», explique Jayne. La pause prolongée entre l’achat et la rénovation a permis au couple de connaître la maison par cœur. Ils savaient exactement où les changements auraient le plus d’impact. Le travail quotidien de Jayne servait également d’étude de marché, leur fournissant un résumé soigné des incontournables pour les futurs acheteurs. «Je connais la liste de souhaits ultime pour une maison familiale, nous avons donc suivi cette liste», dit-elle.
Jayne connaît les facteurs décisifs pour les acheteurs de maison et les problèmes immobiliers universels qui peuvent empêcher une vente. Heureusement, elle a pu les repérer chez elle. « C’était fondamentalement une propriété solide, mais il y avait des terrasses intérieures et des toits plats, ce qui pouvait poser des problèmes », dit-elle. « Nous avons donc simplement supprimé tous les signaux d’alarme. » L’ajout d’un toit en pente et d’avant-toits a résolu ce problème. Des améliorations telles que le double vitrage ont amené la maison à un niveau de confort moderne.
Une extension au dernier étage a également résolu un problème esthétique – plus susceptible de soulever un sourcil qu’un drapeau rouge, mais néanmoins ennuyeux. La maison comportait à l’origine deux étages complets et un tout petit troisième.
niveau. « Les deux étages étaient vraiment imposants, et puis il y avait ce genre de pop-up qui n’était pas équilibré », explique Jayne. En remplissant une partie de l’immense terrasse du dernier étage, ils ont pu créer un étage supérieur plus grand et plus équilibré. Cela s’est avéré suffisamment grand pour accueillir une suite principale épique.
Les drapeaux rouges ont été abaissés, le couple a tourné son attention vers des changements plus positifs qui rendraient la vie de tous les jours plus agréable. La cuisine a été repensée pour devenir le centre de la maison, en ajoutant un grand banc îlot, des espaces de cuisine sociaux et une arrière-cuisine. Ils ont également élargi la terrasse et l’ont équipé d’un toit Louvretec pour se divertir par tous les temps. Ils ont également créé des moments de calme, donnant à la suite principale un coin salon et une terrasse privée pour le yoga du matin ou les contemplations du coucher du soleil. Jayne est une ancienne athlète d’athlétisme des Jeux du Commonwealth, il n’est donc pas surprenant que le bien-être soit une priorité pour le couple, qui a également installé une salle de sport à domicile avec un sauna intégré.
Sans compromettre leur propre style, le couple a également pensé aux futurs acheteurs. Par exemple, la cuisine est conçue dans un souci de longévité. « Vous ne voulez pas être trop avant-gardiste dans une cuisine », explique Jayne.
Une baignoire – en fait deux baignoires – a été jugée essentielle pour une maison familiale, et la cour est aménagée pour mettre en valeur la flexibilité de l’espace, avec un mini putting green qui impressionnera les acheteurs et un endroit où Jayne peut travailler sur son petit jeu en attendant.
L’une des perles de sagesse immobilière de Jayne est de laisser la maison dicter son propre style, et avec sa proximité avec l’eau, y compris la vue sur Rangitoto depuis le pont supérieur, un look côtier moderne était la solution idéale. Surtout, cela correspond également au style de Jayne et Paul et à leur préférence pour le blanc épuré et contemporain.
Une bonne amie et architecte d’intérieur Debra Gardien a apporté son expertise, aidant le couple à décider des éléments de définition de la rénovation, du revêtement extérieur vertical en planches de bois au design de la cuisine de l’artiste. Les tons côtiers frais transmettent le luxe décontracté d’une journée à la plage, des murs et volets d’un blanc éclatant aux planchers en bois aux tons sable chauds, tandis qu’à l’extérieur, le bruissement des palmiers autour d’une piscine bleu vif évoque une « retraite insulaire ».
Faire une bonne première impression
Cette première impression – c’est un cliché, mais c’est vrai. Les gens décident s’ils aiment une maison dans les 15 premières secondes, je pense. Si vous pouvez donner à la maison un aspect urbain, aménager l’entrée principale, avoir une belle porte d’entrée, c’est vraiment important.Laissez le style de la maison vous guider
Choisissez le style de la maison et allez-y. S’il s’agit d’un chalet, vous pouvez y aller ; si c’est une maison moderne, optez pour un style plus minimaliste. Et si vous n’avez pas les bons meubles (au moment des soldes), garez simplement les affaires que vous avez et mettez-les en scène. C’est un investissement, mais les agents immobiliers peuvent instantanément évoquer une ambiance. Ce sont des génies.Rénovez pour votre marché
Connaissez votre démographie. Si vous avez une maison à trois étages, les personnes qui veulent réduire leur taille n’en voudront pas, mais c’est idéal pour les familles, alors rénovez pour plaire à ce groupe démographique. Par exemple, lorsque vous avez des enfants, il est très important d’avoir un espace pour que les enfants puissent se détendre et que les parents aient leur espace. Tout le monde veut ce deuxième salon, même s’il ne s’agit que d’un endroit dans la chambre où l’on peut s’asseoir et prendre un café sans se tenir debout sur des Lego.Soyez attentif aux changements de mode
Si vous comptez faire preuve d’audace n’importe où dans une maison, faites-en quelque chose que vous pouvez modifier, et non un élément permanent. Si vous optez pour un style brillant, audacieux et cuivré, rappelez-vous que cela ne sera probablement pas à la mode pour toujours.
Alors que le lieu donnait un ton aéré, Jayne et Paul ont introduit des éléments de confort contrasté. «J’ai grandi dans le centre d’Otago, donc j’aime un peu la pierre rustique», explique Jayne. Pour satisfaire son âme de l’Île du Sud, Paul a recouvert le salon de planches à feuillures. Cela a introduit une touche de « lodge alpin » dans la maison, sans compromettre le côté côtier. Le style propre de Paul ajoute au confort ; ses voyages en tant que capitaine d’Air New Zealand lui offrent de nombreuses occasions de s’adonner à son amour des fouilles dans les magasins d’antiquités, et ses trésors vintage apportent des couches d’intérêt et un sens de l’histoire à la maison.
Le résultat est une maison à la fois universellement attrayante et une expression parfaite du style personnel de Jayne et Paul. La « maison pour toujours » est un concept qui ne correspond pas à leur réalité – ils finiront par réduire leurs dimensions, mais Jayne dit : « Je veux cette maison, mais un tiers de sa taille. Si je pouvais, je la condenserais simplement. »
Sur quels domaines de votre construction avez-vous économisé ?
Nous avons des murs en lambris (dans la chambre principale et le salon) que Paul a fait – il est très doué comme ça. Nous avons probablement économisé un peu parce qu’il pouvait faire beaucoup de
les travaux de finition.Et où as-tu fait des folies ?
Probablement la cuisine. Nous ne nous sommes pas retenus. La cuisine est un point central de la maison : quel que soit le nombre de salons dont vous disposez, tout le monde passe du temps dans la cuisine, n’est-ce pas ? Je voulais juste le rendre vraiment accueillant avec une immense île autour de laquelle tout le monde pouvait s’asseoir.Les meilleures leçons apprises ?
Lorsque vous achetez une maison que vous allez rénover, passez du temps pendant six mois à un an et imprégnez-vous simplement de la maison. Sachez où se trouve le soleil en hiver et en été et déterminez où se trouvent tous vos endroits préférés avant de le rénover.L’expérience la plus mémorable que vous ayez vécue chez vous (bonne ou mauvaise) ?
Pendant que nous rénovions et que nous parcourions les chambres – nous finissions une pièce et emménageions dans la pièce suivante – j’étais debout dans la salle de bain d’amis en train de me préparer pour le travail et une scie a traversé le mur. Le constructeur était en train de découper une fenêtre ou quelque chose du genre. J’étais là, avec une serviette, et il m’a dit : « Bonjour, Jayne. » Heureusement, à ce moment-là, nous nous connaissions assez bien.
