Les changements s’appliquent à tous les prêts hypothécaires à terme et hypothécaires inversés unifamiliaux assurés par la FHA.
À la base, le HUD resserre le lien entre la licence d’État d’un évaluateur et sa capacité à effectuer le travail de la FHA, tout en précisant les conséquences plus claires en cas de renouvellements manqués, d’échecs en matière de formation ou de problèmes de conformité.
Points clés à retenir pour les évaluateurs
Les systèmes de la FHA vérifient automatiquement les données de licence des évaluateurs par rapport au registre national du sous-comité d’évaluation.
Si une licence d’État expire et n’est pas renouvelée à temps, l’éligibilité de l’évaluateur à la FHA dans cet État peut être suspendue, même si l’évaluateur estime que le renouvellement est en cours.
Si une expiration de licence apparaît dans le registre fédéral, la FHA invalidera ces informations d’identification dans son système après 30 jours.
HUD a déclaré que les évaluateurs sont chargés de s’assurer que les renouvellements sont signalés au registre national et reflétés correctement dans FHA Connection.
Même de petites discordances, comme un nom qui ne correspond pas exactement aux enregistrements du registre, peuvent retarder les mises à jour et affecter l’éligibilité.
Si toutes les informations d’identification de l’État ont expiré depuis six mois ou plus, le compte FHA d’un évaluateur peut être déplacé vers un statut en lecture seule. La réactivation nécessite la preuve d’une licence d’État valide et une demande formelle auprès du HUD.
La lettre du créancier hypothécaire 2025-24 dans son intégralité peut être consultée ici.
Mises à jour des applications et de la documentation
HUD a également mis à jour les mécanismes de candidature et de maintien d’une place sur la liste des évaluateurs de la FHA :
- Les évaluateurs doivent remplir et signer électroniquement le formulaire HUD-92563-A en ligne, certifiant qu’ils comprennent et se conformeront aux règles d’évaluation de la FHA et au manuel 4000.1.
- Une copie PDF de chaque licence d’État actuelle doit être téléchargée lors de la demande, de l’ajout d’un nouvel État ou de la mise à niveau d’un niveau d’identification.
- Les copies de licence ne sont plus nécessaires pour les renouvellements de routine, car la FHA s’appuie sur des contrôles automatisés via le registre national.
Pour les prêteurs et les souscripteurs, la lettre fournit des définitions plus claires des mesures d’exécution qui peuvent affecter les pipelines de prêts :
- Les avis de carence signalent des problèmes mais ne constituent pas des sanctions.
- Des cours de rattrapage peuvent être nécessaires pour des problèmes d’évaluation plus graves et doivent être complétés dans les 60 jours.
- La révocation place un évaluateur dans un statut inéligible pour le travail de la FHA – généralement pour une durée allant jusqu’à 12 mois – ou plus s’il est lié à une discipline d’État non résolue.
HUD a déclaré qu’il faisait une distinction entre une véritable suppression et une suspension liée au permis. Une licence expirée suspend l’éligibilité à la FHA uniquement dans cet État et n’est pas considérée comme une révocation disciplinaire.
Les évaluateurs menacés de révocation disposent généralement de 20 jours pour faire appel et demander une conférence. Les décisions finales sont examinées par des responsables du HUD qui n’ont pas été impliqués dans l’action initiale.
HUD a déclaré que les mises à jour visent à maintenir la liste des évaluateurs de la FHA exacte et fiable à mesure que les conditions du marché et les statuts de licence changent, et a sollicité les commentaires de l’industrie.
