Rencontrer et saluer:
Brayden Smith (Contrac Kitchen Installer) et Olivia Morgan (propriétaire de dogie en garderie), et leurs enfants, Florence (Flossy), Four, et Lincoln, un. Plus des huskies pour animaux de compagnie, des incendies, des nymeria, des meika et Balto, sept chevaux, cinq moutons, deux porcs, deux cobayes et un lapin. Rénové par la maman et papa de Brayden, Jason et Tracey Smith (Improverse de propriété indépendante @villadelilah_)
La propriété:
AUCKLAND VILLA AUCKLAND VILLA AUCKLAND AUCKLAND a déménagé trouvé sur le nom de «Delilah», qui a été rénové et étendu à Tauranga.
Pour Tracey et Jason Smith, cette villa n’était pas seulement leur 12e rénovation – c’était leur projet de rédemption. Un score à régler. Des années plus tôt, le couple avait acheté 8,9 hectares dans le Tauranga rural avec de grands plans pour déplacer un hôtel historique et le transformer en maison de rêve. Mais lorsque la vente de l’hôtel est tombée, ils ont dû laisser partir la terre. La vie a évolué. Les projets sont venus et venus. Mais ils n’ont jamais oublié cette parcelle de terre – ils ne pouvaient pas vraiment, car il se trouvait juste en face de l’endroit où ils vivaient. Ensuite, les étoiles se sont alignées.
Jason a contacté le voisin qui avait acheté la propriété, seulement pour découvrir qu’elle venait de décider de vendre et de retourner en ville. «Êtes-vous télépathique?» elle a demandé.
Et juste comme ça, de 10 ans au mois depuis qu’ils l’ont vendu, ils ont acheté le terrain (à un prix gonflé). «C’était comme le destin», explique Tracey. «Nous aimons toujours avoir un projet en déplacement, et en avoir un à notre porte semblait être une excellente opportunité. Nous avions des démangeaisons à rayer – nous avions rénové des maisons modernes, des maisons des années 70 et un bungalow mais jamais une villa.»
Entrez «Delilah» – une villa à double baie des années 1890, inscrite sur Morde Moi ce matin-là et cassé par le couple cet après-midi-là, avant que quiconque ne puisse jeter un coup d’œil.
«Vous devez agir rapidement avec les villas», explique Tracey. «J’ai vu la liste, j’ai sauté dans la voiture et je suis conduit à Auckland et je l’ai achetée sur place. Le gars avait déjà une liste d’attente de huit autres.»
Construit presque entièrement de Kauri, Delilah avait de bons os, des fenêtres à ceinture à double houm, des plafonds en plâtré et des vitraux d’origine qui faisaient allusion à son ancienne gloire. Elle était intacte depuis les années 70 mais avait le potentiel que les Smith recherchaient.
Les verrouillage covidés et les retards du conseil signifiaient que Delilah était assis dans ce chantier d’Auckland pendant deux ans avant d’être transporté par camion sur le site. Mais quand elle est finalement arrivée, Tracey et Jason étaient prêtes.
Ils ont dépouillé la maison d’origine directement à l’encadrement, recâblé, repluqué, isolé, redémarré et relâché. L’extérieur a été poncé en bois nu et reconstruit. L’arrière de la maison – une fois simple et carré – a été transformé avec un platelage enveloppant. Une extension a été ajoutée, complète avec une cuisine / salle à manger en plan ouvert et une généreuse suite de chambres principales avec une salle de bains.
«Nous voulions que cela ait l’air d’avoir toujours été là», explique Jason, qui a géré la majeure partie du travail de rénovation lui-même, avec le constructeur de confiance Richard des maisons d’actifs. En tant que fabricant de meubles par métier et rénovateur chevronné, Jason connaissait bien les demandes de travail avec les maisons patrimoniales. «Nous avons essayé de préserver autant de plafonds d’origine, de détails en plâtre et de fenêtres que possible.
C’était vraiment important pour nous. Tracey, concepteur de cuisine avec plus de 20 ans d’expérience, a soutenu le défi de se retrouver dans sa première villa Reno. J’ai vraiment apprécié la conception de toutes les armoires et des boiseries pour la maison avec tous les détails traditionnels. Je voulais que chaque pièce ait sa propre personnalité, mais aussi pour que la maison se sente cohérente. »
Son secret? Resene Bianca. «Nous l’avons utilisé dans des forces variables dans toute la maison pour tout rassembler, même si les couleurs de chaque pièce sont très différentes.»
Et oui – il y a de la couleur. La maison est remplie de choix joyeux et audacieux, d’un îlot de cuisine vert et d’un fond d’écran floral à un plafond jaune et une pièce avec un cadre de porte lilas et un lambris. «La palette de couleurs a été inspirée par les vitraux: roses, légumes verts, lilas et jaunes. Ce sont des couleurs que j’aime quand même, et cela nous a donné un thème pour parcourir la maison. Notre incroyable peintre, Gary, a fait du pain sur le plan – nous avions tellement de couleurs. Il était sur place pendant une année complète pour terminer tout cela», dit Tracey.
Il y a aussi des hochements de tête au nom de Delilah partout, avec des motifs floraux apparaissant dans des endroits inattendus: Daisy Cornice Détails, panneaux de cuisine, vitraux, fonds d’écran et tapis. «C’est notre petit hommage à elle», sourit Tracey.
À mi-chemin de la construction, il y avait une touche inattendue: le fils du couple, Brayden et sa fiancée, Olivia, étaient tombés amoureux de la maison et voulaient acheter. Tracey et Jason ont sauté sur l’occasion pour que leur famille vive en face d’eux, mais il y avait une demande
Brayden voulait pour leur future maison: un aquarium dans le mur. «Brayden en avait toujours rêvé», explique Tracey en riant. « Plus facile à dire qu’à faire – nous avons dû faire venir un ingénieur. Mais cela s’est avéré magnifiquement, et les petits-enfants adorent regarder le poisson. »
Maintenant, sachant qu’ils créaient des chambres pour leurs petits-enfants, Tracey est allée en ville. Il y a une murale d’arbre et un coin confortable à lit de repos sous les escaliers en un, et un porche de travail enfermé au soleil dans un autre.
«Nous voulions faire des espaces magiques pour eux, des endroits dont ils se souviendront.» Tout au long de la maison, le papier peint est utilisé pour ajouter de l’intérêt, de la Sullery fantaisiste avec sa fenêtre Leadlight d’occasion de me mélanger à l’élégante salle d’eau avec son petit lavabo vert et son miroir en laiton.
Le linge ludique qui rend en quelque sorte le lavage pliant attrayant, avec son papier peint de fleurs de printemps et son velours dans construit. Pour le projet, le couple s’est appuyé sur un groupe de métiers soudé. Dont beaucoup avaient travaillé avec eux lors de rénovations précédentes.
« Tout le monde était ravi de faire partie de quelque chose de différent. Nos électriciens ont même commenté à quel point il était rafraîchissant de remonter dans le temps et de s’adapter aux interrupteurs d’éclairage patrimoniaux au lieu des anciens en retrait habituels. »
Il y avait des défis, bien sûr. Source des lumières de style patrimoine qui n’ont pas affronté les plafonds en plâtre orné, gérant les retards et réparant le cornichage complexe.
Mais il y avait aussi des triomphes, comme l’utilisation de la menuiserie en bois au lieu de trames en aluminium, donc la nouvelle extension était conforme à l’original et à installer un système de pompe à chaleur au sol canalisé qui maintient tranquillement toute la maison confortable.
Désormais terminé, Delilah est une maison colorée et remplie de personnage avec cœur – et un nouveau chapitre. Brayden et Olivia y vivent avec leurs enfants et leur ménagerie d’animaux.
«Nous n’avons pas prévu d’y emménager, mais cela a parfaitement fonctionné», explique Tracey. «Cela nous a fait réfléchir plus à long terme avec la rénovation, nous avons donc mis à niveau quelques choses, comme le système de chauffage et ajouté solaire. Nous aimons que nous ayons créé une belle maison familiale que notre famille peut profiter et grandir, et nous aimons faire des espaces amusants pour nos beaux petits-enfants pour chérir. C’est une maison très spéciale.»
La belle-fille Olivia dit que son endroit préféré est le couloir et le salon principal. «Les lustres, les détails de l’arc dans le couloir, les feux de tête – la nuit, il brille.
Alors, quelle est la prochaine étape? Eh bien, il y a une serre à construire à partir de fenêtres de villa restantes, des jardins à terminer. Les plans du prochain projet des Smith sont déjà en cours. Mais pour l’instant, Delilah s’est bien installée. Elle n’est plus une villa poussiéreuse en stockage. Elle est une maison familiale, remplie de couleurs, de rires et de chaleur de trois générations. Et ce score? Très définitivement installé.
Meilleur achat? Pour Jason, c’est le manteau orné de la chambre principale, qu’il a ramassé pour 200 €. Pour Tracey, c’est la vieille coiffeuse qu’ils ont obtenue pour 350 € et réutilisée en vanité.
Quelle a été votre meilleure décision? Y compris un système de pompe à chaleur sous-plane canalisé pour l’air chaud et froid. Le flux d’air à travers les évents de sol, se levant à travers les pièces, se sent plus naturel.
Quelque chose que vous regrettez ou que vous souhaitiez avoir fait différemment? Nous aurions aimé incorporer un porche arrière couvert sur la porte, mais il y avait quelques choses sur lesquelles nous devions faire des compromis, en raison de l’apparence par rapport à la pratique.
Après 11 rénovations, quelles leçons avez-vous apprises? N’y vivez pas pendant la rénovation. Nous l’avons fait trop de fois. Aussi, ayez un délai réaliste – c’est fait quand c’est fait.
Les meilleurs souvenirs d’Olivia? Se livrer dans la cuisine la veille de Noël. Regarder nos enfants grandir et aimer la maison. Regarder la maison se transformer du moment où il a été livré pour la première fois sur le site maintenant, puis de profiter de la vie.
Commerces de commerces ou d’armes à domicile que la famille recommande
Garry Beauchamp des décorateurs de Beauchamp est une étoile absolue. Il a été sur place pendant un an à peindre la villa à l’intérieur et à l’extérieur, suspendu du papier peint et fixant les fenêtres avec Jason. Nous avons utilisé Bridget Lowe de Capulet Curtain Company pour les rideaux incroyables, et toutes les menuisages en bois et les portes internes proviennent de portes classiques.
