Les vendeurs de Floride apportent des ajustements cet automne alors que les maisons dépensent plus longtemps sur le marché. Au 3 octobre, 44% des annonces actives unifamiliales dans l’État montrent une baisse de prix, selon les données HW. La marque médiane est de 4%, reflétant les efforts des vendeurs pour rencontrer des acheteurs sur un marché plus lent et plus coûteux.
Prix et inventaire
La Floride compte 97 525 listes actives, égales à une offre de 3,5 mois au rythme de vente actuel. Le prix de la liste médiane est de 484 000 €, avec de nouvelles annonces entrant dans une médiane inférieure de 449 000 €. Sur une base de pieds carrés, les maisons de Floride sont au prix d’une médiane de 252 €, bien au-dessus des 215 € nationaux. Cette prime met en évidence la demande continue de la Floride dans les zones côtières et métropolitaines, même si les pressions sur l’abordabilité pèsent sur les acheteurs à l’échelle de l’État.
Jours sur les tendances du marché
Les maisons persistent plus longtemps. Les jours médians sur le marché sont de 98, contre 70 au niveau national. L’âge d’inscription moyen est de 138 jours, soulignant le chiffre d’affaires plus lent et la nécessité de concessions du vendeur sur le marché du logement actuel. Les délais prolongés suggèrent que la discipline des prix est essentielle, en particulier pour les maisons ou au-dessus du prix médian de la liste.
En attente de ventes et d’activité de l’acheteur
Il y a 28 009 maisons sous contrat, avec un prix médian en attente de 425 000 €. Les contrats se terminent en moyenne de 33 jours, montrant que lorsque les prix s’alignent, les acheteurs agissent de manière décisive. Pourtant, les défis de l’abordabilité à des prix plus élevés conduisent de nombreux vendeurs à ajuster les attentes. Les maisons à prix inférieur continuent d’attirer le plus d’activités, reflétant l’intérêt constant des acheteurs pour les segments d’entrée de gamme de Floride.
Perspectives et placage professionnel
Le marché de la Floride reste actif, mais les vendeurs sont confrontés à des délais prolongés et à une augmentation des marquages. Près de la moitié réduit les prix pour rivaliser, en particulier dans les niveaux plus élevés.
Pour les professionnels de l’immobilier, le point à retenir est simple. Impliquer les prix stratégiques dans l’inscription et guider les vendeurs à travers des réductions en temps opportun lorsque la demande s’oppose.
Pour des informations locales sur les baisses de prix sur votre marché, visitez les données HW.
