Étude de Harvard : quel impact une faible immigration pourrait avoir sur la demande de logements

Morningstar DBRS a attribué des notes provisoires aux billets, les billets de premier rang de catégorie A étant notés AAA et les tranches subordonnées notées de AA (faible) à BBB (élevé). Les notations reflètent la structure séquentielle de l’opération, le rehaussement de crédit des obligations subordonnées et les tests de résistance liés à la baisse des prix de l’immobilier, à la longévité de l’emprunteur et aux taux d’intérêt.

Environ les deux tiers des garanties sont concentrés en Californie, avec des emprunteurs âgés en moyenne de 76 ans. Les prêts sont sans recours, ce qui signifie que les pertes sont plafonnées à la valeur des maisons sous-jacentes.

Célink agit en tant que sous-traitant pour la garantie du prêt. « Morningstar DBRS a examiné Mutual of Omaha Mortgage, Inc. et a trouvé que la société était un initiateur acceptable ; Morningstar DBRS a examiné Celink et a trouvé que la société était un sous-traitant acceptable », indique le rapport.

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