National Mortgage News et Mortgage Professional America (MPA) ont été les premiers à rendre compte du litige.
Rocket allègue que le courtier n’a pas divulgué que les emprunteurs avaient contracté plusieurs prêts hypothécaires avec Prêts hypothécaires en gros unis (UWM) dans les jours précédant les fermetures, malgré les obligations contractuelles. UWM n’est pas partie au procès et n’est pas accusé d’actes répréhensibles.
Selon le procès, Rocket a financé trois prêts hypothécaires résidentiels totalisant plus de 920 000 € sur la base des demandes soumises par Sharp Loan. La société a ensuite découvert ce qu’elle a décrit comme des informations « trompeuses, fausses, fabriquées, altérées et autrement frauduleuses » qui sous-estimaient ou dissimulaient les dettes des emprunteurs.
Rocket a déclaré que les prêts non divulgués rendaient les prêts hypothécaires non conformes aux exigences des investisseurs, obligeant le prêteur à racheter les prêts et à les revendre à perte. La société réclame des dommages d’environ 194 000 €, invoquant les demandes de rachat des investisseurs, les pertes sur le marché secondaire et les coûts associés.
Le procès accuse finalement Sharp Loan d’avoir violé son accord de courtage avec Rocket, de ne pas avoir indemnisé le prêteur pour les pertes et d’avoir agi de mauvaise foi.
« Le courtier, avec la pleine connaissance, l’approbation et la participation active de Reyes, s’est engagé dans cette conduite sciemment, volontairement et/ou avec l’intention spécifique et malveillante de frauder Rocket Mortgage », indique la poursuite.
Rocket a également déposé une plainte distincte pour fraude contre Reyes, alléguant qu’il avait personnellement et sciemment participé à la soumission de fausses informations. « Les fausses déclarations de Reyes ont immédiatement causé à Rocket Mortgage des dommages et continuent de les subir », indique la poursuite.
Chez Reyes LinkedIn le compte le nomme directeur des ventes de Sharp Loan. Et selon les antécédents professionnels autodéclarés de son Système national de licences hypothécaires page d’accès des consommateurs, il est répertorié comme président de l’entreprise.
