MRED est détenu conjointement par des associations d’agents immobiliers et des sociétés de courtage. Même si les propriétaires d’associations ont signé cette semaine, la politique doit encore surmonter d’autres obstacles.
Jensen a déclaré qu’elle présenterait la semaine prochaine les règles et règlements révisés au conseil d’administration du groupe. Les mises à jour proposées incluent un code de conduite conçu pour garantir que tous les participants non-agents immobiliers seront tenus de respecter les normes professionnelles.
« En supposant que cela soit adopté, ce que j’espère – mais vous savez, ce n’est pas à moi, c’est au conseil d’administration – ce serait à chaque association d’agents immobiliers ou MLS avec laquelle nous collaborons de le mettre en œuvre », a déclaré Jensen.
Les groupes partenaires seront confrontés à des décisions commerciales individuelles quant à l’opportunité d’étendre des services supplémentaires – tels que l’accès aux coffres-forts ou aux bibliothèques de formulaires – aux abonnés non-agents immobiliers, a-t-elle ajouté.
Cette décision permet à MRED d’entrer sur des marchés où l’accès aux non-agents immobiliers est déjà autorisé, soit par la loi de l’État, soit par une politique volontaire.
Jensen a cité les soi-disant « États de Thompson » – une référence à des litiges passés dans certaines parties du Sud-Est – et la Californie comme exemples où des restrictions liant l’adhésion à l’accès au MLS sont déjà en place.
« Cela permettrait simplement à MRED d’élargir notre marché », a-t-elle déclaré. « À mesure que la zone de marché de MRED s’étend, je ne veux pas avoir de frontière artificielle où je ne peux pas m’étendre dans une zone qui autorise déjà l’accès aux non-agents immobiliers, en raison de mon accord d’exploitation. »
Jensen a également précisé qu’il n’est actuellement pas prévu d’utiliser le réseau d’annonces privées du MRED dépendant du statut d’agent immobilier, les organisations membres étant autonomes pour prendre leurs propres décisions d’accès.
Dans l’ensemble, elle a déclaré que le changement de règle réduirait les risques juridiques.
« Cela nous aide à réduire les risques en cas de poursuite judiciaire, alors que nous dirions que nous n’avons pas cette exigence », a-t-elle déclaré.
En outre, elle a souligné que la décision de lundi ne constituait pas une réprimande à l’encontre du NAR.
« Nous soutenons pleinement NAR et l’agent immobilier », a déclaré Jensen. « Cela n’a en aucun cas changé à cause de NAR. Nous espérons que nous aurons une relation aussi solide qu’avant ce changement. J’espère que NAR restera une voix forte pour les consommateurs et les agents immobiliers. «
NAR a pesé sur la décision dans une déclaration envoyée par courrier électronique.
« Les MLS locaux jouent un rôle clé dans la promotion de marchés du logement transparents, compétitifs et équitables en fournissant aux agents et aux consommateurs les informations les plus précises et les plus à jour sur les annonces immobilières », a déclaré l’association. « Chaque MLS a toute discrétion pour définir ses propres conditions de participation en fonction de son marché local, y compris s’il faut ou non exiger l’adhésion d’un agent immobilier.
« NAR reste déterminé à protéger les avantages que les MLS offrent aux agents, aux consommateurs et à l’industrie. »
