Le Association nationale des agents immobiliers (NAR) a réaffirmé que les services d’annonces multiples (MLS) conservent leur pouvoir discrétionnaire pour définir leurs propres règles et politiques concernant les statuts d’inscription – suite à l’annonce de Boussole commercialiser son Coming Soon et ses annonces privées sur nageoire rouge.
Société mère Compass et Redfin Fusée a annoncé le partenariat le 26 février.
Dans un e-mail envoyé aux agents de Compass par le PDG Robert Reffkin et obtenu par Fil de logementReffkin a déclaré aux agents que l’accord entrerait en vigueur le 16 mars.
« NAR respecte le droit des courtiers individuels de prendre leurs propres décisions commerciales et ne commente pas les pratiques de courtage ou les modèles commerciaux spécifiques », a déclaré lundi NAR. « NAR n’a pas de politique nationale concernant les statuts à venir. Les statuts d’inscription sont une question de discrétion locale, chaque MLS déterminant les statuts appropriés pour son marché.
« Les courtiers et les agents qui choisissent de participer à un MLS acceptent de se conformer aux politiques et règles de ce MLS, qui sont conçues pour profiter aux consommateurs et à leur marché. »
Le réseau mondial de professionnels de l’immobilier de Compass International Holdings comprend @propriétés, De meilleurs biens immobiliers pour les maisons et les jardins, Siècle 21, Christie’s International Immobilier, Banquier Coldwell, Boussole, Corcoran, ÈRE et Sotheby’s International Realty.
NAR a déclaré que sa déclaration va dans le sens de sa position de longue date selon laquelle le partage de propriétés sur la MLS assure la transparence sur le marché.
« NAR valorise les avantages du MLS en matière de concurrence et de consommation, notamment une large exposition au marché, l’accès aux propriétés disponibles à la vente sur un marché et un accès égal au public », a ajouté l’association. « Nous continuerons à protéger et à faire progresser les droits des Américains à posséder des biens immobiliers et à soutenir les consommateurs tout au long du processus d’achat et de vente d’une maison. »
Il y a environ un an, NAR a présenté ses lignes directrices sur les options d’annonces multiples pour les vendeurs, dans le but déclaré de donner aux MLS la possibilité de déterminer les périodes de commercialisation retardées.
Pendant cette période, le vendeur et l’agent inscripteur seront en mesure de « commercialiser l’annonce d’une manière conforme aux besoins et aux intérêts du vendeur », avait alors déclaré NAR. De plus, la liste pourra toujours être vue par les autres participants MLS via leur plateforme MLS.
De plus, NAR a noté que les agents inscripteurs représentant les vendeurs qui choisissent de retarder la commercialisation publique de leur annonce doivent obtenir une déclaration signée « documentant le consentement éclairé du vendeur pour renoncer aux avantages de la commercialisation publique immédiate via IDX et la syndication ».
