Le rapport a noté que le comté compte actuellement environ 3 500 logements abordables pour les personnes âgées. Environ 85% d’entre eux sont détenus et exploités privés, tandis que les autres sont gérés par le Autorité de réaménagement et de logement du comté de Fairfax (Fcrha).
La situation est prête à s’aggraver à la lumière des coupes budgétaires proposées par le président Donald Trump au Département américain du logement et du développement urbain (HUD). Ces réductions comprennent l’élimination des programmes de subventions de blocs de développement communautaire et de partenariats d’investissement à domicile, ainsi que des dizaines de milliards de dollars d’aide locative au niveau national – y compris des fonds ciblés spécifiquement aux personnes âgées.
Tom Fleetwood, directeur du FCRA, a partagé une présentation avec le conseil des superviseurs du comté de Fairfax et leur a dit que son organisation envisageait quelques approches pour augmenter les options de logement pour les personnes âgées à faible revenu.
Il s’agit notamment du soutien aux nouveaux projets de construction destinés aux résidents au bas du spectre des revenus, ainsi que des «ressources supplémentaires» qui les maintiendraient moins étirés par les coûts de logement.
La superviseure du comté, Dalia Palchik, qui préside le comité de logement du conseil d’administration, a déclaré: «Il n’y a que peu de choses que nous faisons par le biais de canaux officiels». Le comté a quelque 210 unités abordables désignées pour les personnes âgées dans son programme de développement, mais cela peut ne pas être suffisant à mesure que la population senior se développe et que l’âge médian augmente – similaire aux tendances dans le reste des États-Unis
FFXNOW a noté que à la fin du mois dernier, un complexe de logements seniors à Arlington, en Virginie, a annoncé son intention d’éliminer ses opérations de vie assistée. Le point de vente a également signalé que ces 270 unités de vie assistée seront converties en unités pour une vie indépendante.
En mars, un rapport du Institut urbain était franc dans son évaluation du paysage national du marché du logement, affirmant qu’il «échoue aux personnes âgées».
Le rapport cité US Census Bureau Les données montrant qu’au cours des 20 dernières années, le nombre de ménages seniors qui sont «gravement accablés» est passé de 5,2 millions à 11,7 millions. Cette cohorte a été définie comme un ménage qui dépense plus de la moitié de ses revenus dans le logement.
La hausse des versements hypothécaires, les primes d’assurance et les impôts fonciers sont les principaux moteurs de cette tendance. L’Institut urbain a noté que dans tous les groupes d’âge, les locataires sont plus susceptibles d’être accablés aux coûts que les propriétaires, tandis que les personnes âgées plus âgées (75 ans et plus) sont plus à risque que les jeunes personnes âgées.
Parallèlement aux hypothèques inversées, les options potentielles aux personnes âgées à explorer dans ces situations comprennent les programmes de report de taxe sur la propriété; Des dérogations à Medicaid émises par l’État qui peuvent être appliquées au logement; et l’expansion de l’offre de logements subventionnés.
