Pendant ce temps, les ménages du locataire ont augmenté de 2,6% à 46,4 millions, l’une des plus grandes augmentations de ces dernières années, a déclaré Redfin, citant US Census Bureau données.
«La population américaine des propriétaires ne se développe plus parce que la hausse des prix des maisons, les taux hypothécaires élevés et l’incertitude économique ont rendu de plus en plus difficile la possession d’une maison», a déclaré Chen Zhao, responsable de la recherche en économie de Redfin. «Les gens se marient également et créent des familles plus tard, ce qui signifie qu’ils achètent des maisons plus tard – un autre facteur qui peut être en jeu.»
Le prix médian de vente à domicile américaine en juillet a augmenté de 1,4% de l’année précédente à 443 867 €, le plus haut niveau enregistré pour ce mois.
Les taux hypothécaires étaient en moyenne de 6,56% – plus du double de leurs creux de l’ère pandémique.
Redfin a déclaré que le quart de travail signifie que plus d’Américains continuent de louer plutôt que d’acheter, rendant les capitaux propres qui s’accompagnent généralement de l’accession à la propriété.
Les métros du Sud ont dominé le top 10 parmi les 75 zones classées dans le rapport selon le taux d’accession à la propriété – avec North Port, en Floride (79,5%), et Baton Rouge, en Louisiane (78,6%), établissant le rythme national.
Les taux hypothécaires ont diminué ces dernières semaines, à partir d’un sommet de plus de 7% au début de l’année, ce qui a suscité une activité d’acheteurs renouvelée, a noté le rapport.
Le taux global de l’accession à la propriété était de 65% au deuxième trimestre – en baisse légèrement de 65,6% un an plus tôt. Le taux de location est passé à 35%, contre 34,4%.
Le rapport complet de Redfin peut être trouvé ici.
