Maisons Deltecun constructeur de maisons rondes préfabriquées basé à Asheville, en Caroline du Nord, affirme que ses conceptions peuvent résister aux charges de vent extrêmes associées à un ouragan de catégorie 5.
La PDG Meg Gore a déclaré que l’empreinte circulaire et le système de toiture de l’entreprise réduisent les points de pression qui peuvent conduire à une défaillance structurelle en cas de vents violents.
« Round fonctionne vraiment avec la nature, au lieu de lutter contre elle », a déclaré Gore. Le quotidien du constructeur. « Le vent circule autour de la maison, au lieu d’exercer une pression sur un mur plat. De plus, nous disposons d’un système de fermes radiales qui disperse l’énergie uniformément dans toute la structure. Il ne repose pas sur un seul point de défaillance critique. »
Construire pour les vents violents
L’approche de Deltec se concentre sur le renforcement des connexions clés dans toute l’enveloppe du bâtiment, y compris les transitions toit-mur et mur-sol. L’entreprise utilise des cerclages continus destinés à attacher le système de toiture à la fondation.
Le constructeur utilise également des supports de ferme inversés plus grands sur chaque ferme au lieu de supports traditionnels plus petits, un choix qui, selon Gore, améliore la résistance au soulèvement et aux forces latérales.
Les maisons standard de Deltec sont conçues pour résister à des vents allant jusqu’à 130 mph, a indiqué la société. Les ensembles améliorés – qui peuvent inclure des composants supplémentaires et des plaques de treillis plus solides ou plus grandes – sont conçus pour des vents allant jusqu’à environ 190 mph.
Deltec affirme que ses maisons ont un taux de survie de 99,9 % lors des ouragans majeurs des trois dernières décennies.
Un exemple souvent cité est survenu en 2018, lorsque l’ouragan Michael, une tempête de catégorie 5 avec des vents maximaux d’environ 260 km/h, a frappé le Florida Panhandle. Une maison Deltec à Mexico Beach, en Floride, est restée debout dans une zone qui a été largement détruite.
La promotion d’une conception résiliente aux ouragans devient de plus en plus urgente à mesure que les pertes assurées et non assurées augmentent. L’Administration nationale des océans et de l’atmosphèreL’Office for Coastal Management a rapporté que les ouragans ont causé en moyenne près de 150 milliards de dollars de dégâts par an, de 2020 à 2024.
Un modèle fabriqué en usine
L’usine de Deltec s’étend sur environ 100 000 pieds carrés et est conçue pour produire plus de 100 maisons par an, a indiqué la société. L’usine fabrique des composants en panneaux, des fermes et des assemblages connexes qui sont expédiés sur les chantiers.
L’entreprise, fondée en 1968, expédie dans les 50 États et plus de 30 pays. Deltec a déclaré que la demande est la plus forte dans le Sud-Est et dans les Caraïbes, mais que l’intérêt est géographiquement varié.
Une esthétique unique
Gore a déclaré que l’attrait de l’entreprise va au-delà de la performance en cas de tempête. Elle a souligné l’effet « panoramique » de l’aménagement et la possibilité d’incorporer de grandes quantités de vitrage.
« Avec la façon dont nos maisons sont construites, nous avons en fait un mur de fenêtres panoramiques », a déclaré Gore. « Avec toutes nos maisons et leur solidité au sommet, vous pouvez avoir plusieurs fenêtres. Vous avez certainement cette vie panoramique qui apporte également beaucoup de lumière naturelle. La géométrie courbe laisse entrer plus de lumière et apporte en quelque sorte cette sensation intérieur-extérieur. «
Deltec vend des maisons d’environ 300 à plus de 2 500 pieds carrés et a récemment introduit une nouvelle génération d’unités d’habitation accessoires. Gore a déclaré que le facteur de forme rond peut donner l’impression que les unités à faible encombrement sont plus grandes.
« Ils semblent plus grands à cause de leurs plafonds voûtés », a déclaré Gore. « Ils semblent également très naturels dans votre jardin, et c’est très esthétique, car vous regardez cette structure organique ronde, presque semblable à un belvédère. »
Ce que cela signifie pour les constructeurs
Pour les constructeurs et les promoteurs résidentiels travaillant sur les marchés côtiers et soumis à des vents violents, le message de Deltec met en évidence un changement plus large : les acheteurs, les assureurs et les autorités locales évaluent de plus en plus les maisons en fonction de leurs performances après une tempête, et non seulement de leur apparence initiale.
Un ensemble pour vents violents peut introduire trois compromis pratiques pour les constructeurs de production et semi-personnalisés :
- Discipline des coûts et des spécifications : Des chemins de charge plus robustes et des connecteurs améliorés augmentent généralement les coûts de matériaux et de main d’œuvre. Les constructeurs devront peut-être décider s’ils souhaitent normaliser une spécification de base plus élevée dans une communauté ou offrir la résilience sous forme de mise à niveau liée aux primes et à la demande des acheteurs.
- Horaires et planification du travail : Les composants en panneaux peuvent réduire le temps de montage sur site, mais le modèle exige également une coordination initiale plus étroite – des tolérances des fondations à la planification des grues et au séquençage des sous-marins. Sur les marchés où la main d’œuvre est limitée, la fabrication hors site peut transférer le travail vers une usine, permettant ainsi aux équipes de se concentrer sur l’assemblage et les finitions sur site.
- Stratégie de conception, de produit et de code: Les empreintes non traditionnelles peuvent compliquer la normalisation des plans, les achats et les portées commerciales reproductibles. Les constructeurs qui envisagent d’améliorer la résilience dans les plans conventionnels pourraient d’abord se concentrer sur les mêmes « maillons faibles » soulignés par Deltec – les connexions toit-mur et mur-fondation – tout en s’alignant sur les cartes locales de vitesse du vent et les exigences d’inspection.
Pour les opérateurs, la question immédiate est de savoir si les spécifications résistantes aux tempêtes peuvent être traduites en une portée de travail reproductible qui réduit l’exposition à la garantie, améliore l’assurabilité et soutient les prix sur les marchés où le risque d’ouragan influence le comportement des acheteurs.
