Chaque année, Zonda publie un rapport annuel Coût vs Valeur (CVV) qui classe les projets de rénovation domiciliaire les plus répandus à l’échelle nationale selon leur valeur de retour sur investissement (ROI). Pour la première fois, les générateurs d’alimentation de secours entrent dans le top 10 du classement, à la 7e place, avec un ROI dépassant les 100 pour cent dans les régions exposées aux ouragans et touchées par les tempêtes.
Nous voulions comprendre pourquoi l’alimentation de secours à domicile est plus populaire que jamais, alors qu’elle était longtemps considérée comme une amélioration de luxe plutôt qu’un élément essentiel de la préparation moderne du foyer. Voici ce que pensent plusieurs experts en générateurs domestiques et professionnels de l’immobilier des raisons pour lesquelles les propriétaires et les acheteurs privilégient désormais l’alimentation de secours et les générateurs pour toute la maison en matière de valeur du logement.
Un générateur de secours est plus efficace pour maintenir votre maison sûre et confortable qu’un générateur portatif.
Installé de façon permanente à l’extérieur d’une maison, un générateur de secours produit suffisamment d’électricité pour alimenter une habitation entière indéfiniment en cas de panne électrique. Il se connecte directement au tableau électrique et utilise la conduite de gaz naturel comme carburant. L’un des avantages majeurs est que le générateur de secours s’enclenche automatiquement dans les secondes qui suivent la coupure, assurant un transfert fluide de l’alimentation du réseau vers le générateur.
Un générateur portatif est une machine alimentée au gaz que l’on peut transporter ou déplacer sur de courtes distances. Il dispose de prises permettant d’alimenter plusieurs appareils. Cependant, il ne fonctionne que comme source d’alimentation temporaire lorsque l’électricité est coupée, ce qui le rend moins fiable qu’un générateur de secours. Il est également plus bruyant, nécessite une mise en service à chaque utilisation et doit être ravitaillé périodiquement.
Les coupures de courant se multiplient en raison des conditions météorologiques extrêmes.
Une hausse de la fréquence et de la gravité des tempêtes contribue à l’augmentation du nombre de personnes recherchant une alimentation de secours pour leur domicile. « Les coupures ne paraissent plus rares », déclare Beau Tyrrel, responsable de la formation produit chez Jackery. « Le consommateur moyen américain a perdu environ 11 heures d’électricité en 2024, soit près du double de ce qu’il était il y a une décennie. Quand quelque chose se produit deux fois plus souvent, les gens commencent à s’y préparer. »
Les propriétaires s’inquiètent des dommages potentiels à leur propriété.
Plus il y a de tempêtes, plus les inquiétudes liées aux dommages potentiels augmentent. « Surtout dans notre région, si vous perdez l’électricité, la préoccupation majeure est la panne de votre climatisation », note Woidan. « Avec le niveau élevé d’humidité, ce n’est pas seulement inconfortable, mais l’humidité et l’infiltration d’eau peuvent endommager rapidement votre maison, il est donc crucial de maintenir votre climatisation en marche même en cas de coupure. »
Dans le Midwest, la grande crainte est le sous-sol, affirme Omar Muhammad, propriétaire d’Excel Electrical Technologies à Orland Park, dans l’Illinois. « La plupart des maisons de notre région disposent d’une pompe de puisard, et les tempêtes qui provoquent des coupures de courant sont les mêmes tempêtes qui envoient de l’eau vers votre fondation. » Un sous-sol aménagé peut subir des dégâts de dizaines de milliers de dollars en une seule nuit si la pompe s’arrête, de sorte que les acheteurs et les résidents comprennent qu’un générateur protège les mètres carrés les plus coûteux de leur demeure.
La technologie a accru le besoin d’une alimentation ininterrompue.
L’innovation technologique a changé la donne sur la façon dont les Américains vivent. Les foyers dépendent de l’électricité de manières qu’ils n’avaient pas il y a 20 ans, affirme Muhammad. « Beaucoup de gens travaillent désormais à domicile et certains font fonctionner du matériel médical. Beaucoup possèdent une voiture électrique dans le garage; un fourneau à haute efficacité qui ne peut fonctionner sans électricité; et un thermostat intelligent, un système de sécurité et un réseau Wi‑Fi sur lesquels ils comptent chaque jour », explique-t-il. « Une panne est bien différente qu’avant — elle peut signifier que vous ne pouvez pas travailler, que vous ne pouvez pas chauffer la maison et que vous ne pouvez pas charger votre voiture. » Par conséquent, un générateur de secours est devenu une addition non négociable pour de nombreux propriétaires qui ne peuvent pas se permettre une coupure de courant pendant n’importe quelle période.
Les acheteurs exigent une alimentation de secours intégrée.
Les générateurs de secours sont désormais reconnus comme aussi indispensables que les détecteurs de fumée et les systèmes de sécurité, ajoutant de la valeur à une habitation. Selon Briggs & Stratton, un générateur installé de façon permanente pourrait accroître la valeur de votre maison de 3 à 5 % et ils deviennent de plus en plus répandus et la norme, de sorte que les acheteurs s’attendent à les voir. « La plupart des constructions neuves intègrent automatiquement l’installation d’un générateur de secours dans les plans », remarque Woidan.
D’un point de vue de la revente, un générateur domestique peut aider une propriété à se démarquer en offrant aux acheteurs une tranquillité d’esprit, surtout dans les quartiers qui ont connu des perturbations électriques répétées, affirme Dell Jeanty, fondateur de Dell Residential Group à Arlington, Virginie. « Un logement équipé d’un générateur lors d’une panne démontre une préparation, ce qui peut représenter un argument de vente significatif », déclare Jeanty. « Certaines estimations suggèrent que les générateurs de secours pourraient récupérer jusqu’à 95 % de leur coût d’installation lors de la revente, même si le rendement réel dépend du marché, des coûts d’installation et de la demande des acheteurs. »
