Lorsque les tempêtes éclatent et que la pluie tombe à verse, s’abriter à l’intérieur reste la réaction quasiment universelle. Pourtant, après une tempête, tout le monde n’adopte pas la même démarche, alors qu’il est crucial de vérifier votre propriété pour détecter d’éventuels dégâts. Des branches d’arbres tombées et des bardeaux manquants ou un bardage endommagé sont des signes évidents, mais il est tout aussi important d’être attentif à l’eau stagnante.
L’eau d’une tempête peut s’infiltrer à travers votre fondation, s’accumuler dans le sol autour des murs de soutènement ou rester dans les gouttières et les vallées du toit. Même s’il n’y a pas eu de tempête récemment, vous pourriez trouver des flaques d’eau dans des zones surprenantes autour de votre domicile. Découvrez ce guide pour comprendre les risques liés à l’eau stagnante, où elle peut se trouver autour et à l’intérieur de votre maison, et comment l’éliminer.
Risques de l’eau stagnante
L’eau stagnante peut représenter un risque important pour votre propriété, votre maison et votre santé, et ne doit jamais être ignorée. Hayden Slack, propriétaire et directeur général de G.L. Hunt Foundation Repair, déclare que “d’après mon expérience, l’eau stagnante n’est pas quelque chose à ignorer car elle peut conduire à la moisissure, à la pourriture du bois et à des dommages des matériaux autour de votre domicile. Lorsque l’eau s’accumule à proximité de la fondation à répétition, elle peut aussi saturer le sol et contribuer à des mouvements de la fondation au fil du temps.” Découvrez ci-dessous les risques liés à l’eau stagnante.
- Reproduction de moustiques: L’eau stagnante agit comme un vivier principal pour les moustiques qui transmettent des maladies graves comme le paludisme, la dengue, le virus du Nil occidental et le virus Zika.
- Biofilms bactériens: Des structures ressemblant à de la boue se forment facilement dans l’eau qui ne circule pas, protégeant les germes et propageant la contamination par la plomberie ou les piscines.
- Moisissure et moisissure: L’eau stagnante à l’intérieur favorise une croissance rapide des moisissures, provoquant de graves réactions allergiques et des problèmes respiratoires.
- Dégradation de la qualité de l’air: L’humidité piégée libère des sous-produits chimiques issus des microbes, provoquant des maux de tête chroniques, des irritations oculaires et des difficultés respiratoires.
- Pourriture du bois et du plâtre: L’humidité retenue dégrade les cadres structurels, les plinthes et les panneaux muraux et peut nécessiter un remplacement total.
- Destruction du revêtement de sol: Les planchers en bois dur se déforment, se gondolent et emprisonnent l’humidité dessous, tandis que les sous-sols et les tapis absorbent des bio-contaminants.
- Compromission de la fondation: L’eau qui s’infiltre érode le sol de soutien sous les dalles et crée une pression hydrostatique susceptible de fissurer les murs du sous-sol.
- Choc électrique: L’eau qui s’accumule près des prises, des radiateurs ou des appareils constitue un danger d’électrocution immédiat.
- Infestations nuisibles: Une humidité intérieure excessive attire les rongeurs et les insectes à la recherche d’eau et d’abri.
Sous-sols et caves techniques
L’eau s’infiltre souvent par des fissures de la fondation ou monte en raison d’un niveau d’eau élevé, s’accumule sous les barrières plastiques anti-condensation. “À l’intérieur de la maison, je prêterais le plus d’attention aux zones inférieures de la maison où l’eau a tendance à s’accumuler en premier, comme les sous-sols et les caves techniques,” déclare Slack. Vous pouvez réduire le risque d’eau stagnante en imperméabilisant les murs du sous-sol ou du vide sanitaire.
Cependant, si de l’eau stagnante est déjà présente dans votre sous-sol ou vide sanitaire, vous devrez la retirer avant de vous préoccuper de remédier à la cause principale du problème.
- Flaques peu profondes: Utilisez un aspirateur industriel humide/sec robuste.
- Eau profonde: Utilisez une pompe utilitaire submersible. Attachez-y un tuyau d’arrosage ou un tuyau de décharge et dirigez l’évacuation loin de l’allée et des fondations, en descendant une pente ou dans une bouche d’égout.
Chauffe-eau, réfrigérateur et unité de traitement d’air HVAC
L’eau stagnante s’accumule également sous les appareils électroménagers, comme un chauffe-eau, un réfrigérateur et le souffleur/respirateur HVAC. En général, cela résulte d’une fuite, d’une conduite de vidange bouchée, ou d’une condensation importante qui remplit rapidement le bac de vidange jusqu’au débordement. “Pour de petites quantités d’eau stagnante, je me concentrerais sur leur retrait en toute sécurité et leur éloignement de la maison. Plus important encore, j’essaierais de comprendre pourquoi l’eau s’est accumulée là au départ,” suggère Slack.
Si le problème est suffisamment important, vous pouvez utiliser un aspirateur humide/sec pour enlever rapidement de grands volumes d’eau, mais la plupart des propriétaires remarqueront ce genre d’accumulation alors qu’elle est encore relativement faible. Des linges et éponges absorbants sont généralement l’option la plus efficace pour nettoyer les petites quantités d’eau sur le sol. Toutefois, si l’eau est piégée dans un bac de sécurité profond sous le chauffe-eau ou l’unité HVAC, utilisez une petite pompe manuelle pour la transférer dans un seau.
Sous les éviers et derrière les toilettes
Des fuites lentes et cachées provenant de joints en P desserrés ou de vannes d’alimentation peuvent s’accumuler sous les objets rangés, provoquant la pourriture du bois. “L’eau peut s’accumuler partout où elle se retrouve piégée, donc parfois le problème se situe dans une zone à laquelle vous ne pensez pas ou que vous ne voyez pas régulièrement,” explique Slack. Il est judicieux de vérifier sous vos éviers et derrière vos toilettes de temps à autre pour détecter les problèmes tôt.
Si vous trouvez de l’eau qui s’accumule sous votre évier ou derrière votre toilette, retirez l’eau stagnante à l’aide d’une serviette, d’une éponge ou d’un chiffon, puis placez un seau ou un plateau sous la source d’eau. Parfois, le problème peut être aussi simple que de resserrer le tuyau d’alimentation des toilettes, mais d’autres fois, vous devrez faire appel à un plombier ou tenter vous-même une réparation mineure de plomberie, comme remplacer le piège en P sous l’évier.
Valleys du toit et gouttières bouchées
Les vallées bouchées ou les charnières à faible pente peuvent piéger de grandes flaques d’eau sous les bardeaux ou sous une membrane de couverture. De même, les feuilles et les débris peuvent bloquer l’écoulement d’eau dans vos gouttières, provoquant l’accumulation d’eau et le pourrissement des planches de fascia. “La plupart du temps, je constate de l’eau stagnante dans les zones où la propriété ne se draine pas comme elle le devrait, surtout près de la maison. Enlever l’eau sans corriger le problème de drainage reviendra généralement,” explique Slack.
Commencez par retirer les feuilles, brindilles ou débris des vallées du toit et du système de gouttières. Ensuite, inspectez le joints de vallée du toit pour la rouille, les trous ou les bardeaux relevés qui pourraient piéger l’eau sous le matériau de couverture, et recherchez toute pièce pliée, dentée ou mal alignée de la gouttière. Corriger ces problèmes aidera à prévenir l’accumulation d’eau sur le toit et dans le système de gouttières. Si nécessaire, il vous faudra peut-être réorienter des sections affaissées de la gouttière ou remplacer le flaque du solin de vallée du toit pour corriger ce problème.
Derrière les aménagements paysagers ou les murs de soutènement
Les creux naturels dans la pelouse ou un sol argileux lourd empêchent l’eau de pluie de s’écouler dans le sol. Slack précise que “certaines des zones les moins évidentes que je conseille aux propriétaires de surveiller se trouvent sous les terrasses et derrière les aménagements paysagers ou les murs de soutènement.” De nombreux murs de soutènement possèdent de petits orifices de drainage près du bas; s’ils se bouchent, il faut les dégager pour rétablir un drainage adéquat.
Si vous avez un mur de soutènement ancien, vous pourriez devoir forer ou aménager de petites ouvertures à la base pour permettre à l’eau emprisonnée de s’échapper. Sinon, vous pourriez installer un drain Français derrière l’aménagement paysager ou le mur de soutènement afin de capter et de rediriger l’excès d’eau de pluie. Cependant, il ne faut jamais remblayer un mur de soutènement avec de l’argile locale ou de la terre dense qui retient l’humidité. À la place, utilisez du gravier concassé angulaire pour permettre à l’eau de s’écouler librement jusqu’au tuyau de drainage et éviter un sol mouillé à chaque averse.
Éléments de jardin, équipements de loisirs et soucoupes pour plantes en pot
L’eau s’empare facilement des bains d’oiseaux, des balançoires à pneus, des plateaux en plastique, des jouets de piscine creux, des bâches et des soucoupes de plantes. Slack précise que “après une forte tempête, je recommande de faire le tour de l’extérieur de la maison et de prêter attention aux endroits où l’eau persiste plutôt que de s’éloigner.”
La bonne nouvelle, c’est que se débarrasser de l’eau stagnante dans ces zones est relativement simple. En général, vous pouvez soit renverser les décorations de jardin, le matériel de loisirs et les jardinières pour éliminer l’eau stagnante, soit les déplacer vers un endroit sûr. Avant une forte tempête, déplacez ces éléments susceptibles de collecter l’eau vers un endroit sûr, comme un garage, un abri ou même sous un auvent, afin d’éviter que l’eau ne s’accumule à l’intérieur.
Si vous ne disposez pas d’un cabanon, si l’espace est insuffisant ou si vous oubliez simplement de ranger les objets extérieurs, vérifiez-les à chaque tempête et videz l’eau avant qu’elle ne devienne un terrain propice au développement des insectes.
